吉安市人民政府办公室关于印发吉安市中心城区购房契税奖励实施细则的通知
来源:   作者:   发布时间:2016-10-20 00:00:00   打印本页
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吉府办字〔2016〕224号

井冈山经开区管委会,吉州区、青原区人民政府,庐陵新区管委会,市直有关单位:
? ? 经市政府同意,现将《吉安市中心城区购房契税奖励实施细则》印发给你们,请切实贯彻执行。

2016年10月11日


吉安市中心城区购房契税奖励实施细则


? ? 根据市政府《关于印发吉安市化解房地产库存若干措施的通知》(吉府办发〔2016〕5号)精神,为进一步明确有关具体事项,细化工作流程,切实做好购房契税奖励兑现工作,特制定本细则。
? ? 一、适用范围
? ??本细则适用于市中心城区(指吉州区、青原区、庐陵新区)范围内的新建商品住房。
? ? 二、奖励对象
? ? 2016年1月1日至2016年12月31日期间,在吉安市中心城区购买新建商品住房且符合奖励条件的购房人,均可享受由市财政给予的契税奖励。
? ? 三、奖励条件
? ??购房人申请契税奖励应符合下列条件:
? ? 1.在2016年1月1日至2016年12月31日期间购买新建商品住房,并在此期间办理了合同登记备案手续且在2017年12月31日前缴纳契税的购房人可以申请契税奖励。
? ? 2.契税奖励申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的,由其法定监护人代为申请。
? ??3.购房人在2016年1月1日之前购房并已办理合同备案的,因各种原因在2016年1月1日之后重新签订或更改合同(含合同变更为配偶双方或一方、变更为未成年子女)并进行合同备案的购房行为不在本实施细则奖励范围。
? ? 4.已领取契税奖励的购房人原则上不能办理退房手续,如有特殊原因确需退房的,必须退回契税奖励款后才可办理退房手续。
? ? 四、奖励标准和方式
? ? 购买新建商品住房予以缴纳契税额100﹪的奖励。契税奖励采取“先征后奖”的方式,每套住房只能申请奖励一次。
? ? 五、兑现期限
? ? 办理契税奖励手续的截止时间为2017年12月31日,逾期不办理,视为自动放弃契税奖励申请权利。
? ? 六、办理流程
? ? 第一步:申请人到房管部门“购房契税奖励窗口”填写《吉安市中心城区购房契税奖励审批表》(详见附件)。
? ? 第二步:申请人向房管部门申请兑现契税奖励,并提交下列材料:
? ? 1.吉安市中心城区购房契税奖励审批表;
? ? 2.已备案的商品房买卖合同复印件(提供原件比对);
? ??3.契税完税凭证原件及复印件;
? ? 4.购房人身份证复印件(提供原件比对)。
? ? 第三步:房管部门“购房契税奖励窗口”受理并核实申请人的申请,建立契税奖励兑现台账;
? ? 第四步:房管部门复核当事人是否符合契税奖励条件(含核实申请人的首次合同备案时间);
? ??第五步:房管部门审批;
? ? 第六步:房管部门兑现契税奖励,并在契税完税凭证上加盖“契税奖励已兑现”公章;
? ? 第七步:申请人到“购房契税奖励窗口”领取加盖“契税奖励已兑现”公章的契税完税凭证。
? ??七、奖励资金划转流程
? ? 市房管局根据契税奖励申请情况每月向市财政局提供契税奖励名单和奖励资金总额并申请资金拨付—市财政安排奖励资金并下达给市房管局—市房管局提供契税奖励名单并申请国库直接支付—市财政国库集中支付核算中心将资金拨付委托银行(市房管局零余额账户所在行)--委托银行将奖励资金划转至申请人的银行账户。
? ? 八、监督管理
? ? 申请人提供虚假信息,盗用、冒用他人信息以及变更、伪造材料,视为骗取奖励,除追回奖励资金外,依法追究相关法律责任。开发企业及其代理机构协助或参与申请人办理相关退房手续骗取奖励的,房地产管理部门将暂停其网签资格,并给予相应处罚。契税奖励兑现工作接受审计监督,房管、财政、地税等部门相关人员利用职务上的便利,协助或参与骗取奖励的,依法追究相关责任。

附:《吉安市中心城区购房契税奖励审批表》

20170322160354775477.doc


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