关于印发《市中心城区物业住宅小区环境卫生评比活动实施方案》的通知
来源:   作者:   发布时间:2015-07-15 00:00:00   打印本页
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吉市房管〔2015〕45号

井冈山经济技术开发区规划建设环保局、吉州区住保局青原区建设局、庐陵新区管委会综合执法局、市中心城区各物业服务企业:

现将《市中心城区物业住宅小区环境卫生评比活动实施方案》印发给你们,请认真遵照执行。

吉安市房地产管理局

2015年7月7日

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市中心城区物业住宅小区环境卫生

评比活动实施方案

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为进一步加强有物业服务企业实施物业管理的住宅小区环境卫生工作力度,增强物业企业服务意识,提高物业服务行业整体水平,根据《江西省多层住宅物业管理公共服务等级指导标准(试行)》和《吉安市物业管理办法》,结合中心城区实际,特制定本实施方案。

一、工作目标

通过开展物业住宅小区环境卫生评比活动,使物业服务企业进一步增强服务意识,提高服务规范化、精细化水平,确保全行业的物业服务质量普遍得到提升,物业管理科学化水平和业主幸福指数得到提升;树立管理有序、服务完善、和谐稳定、文明祥和的物业行业新形象,营造规范有序、整洁优美、和谐文明的城市环境;为建设开放、繁荣、秀美、幸福新吉安提供良好的市容环境和城市形象。

二、组织领导

成立中心城区开展物业服务住宅小区环境卫生评比活动领导小组,负责评比活动工作的组织领导和统筹协调,其组成人员如下:

??长:孙伏生??市房管局副局长、调研员

副组长:刘?苓???市房管局物业管理科科长

詹军庆???井冈山经济技术开发区规划建设环保局局长

李?珍????吉州区住保局局长

肖治斌???青原区建设局副局长

曾九华???庐陵新区管委会综合执法局局长

??员:?肖??晓???市房管局物业管理科科员

?????????陈志忠??市房管局物业管理科科员

?????????付晓庆??市房管局物业管理科科员

郭烈亮??市房管局物业管理科科员

罗懿璐???井冈山经济技术开发区房产科副主任科员

刘颖芳??吉州区住保局物业管理科科长

刘??莹??青原区建设局房产管理所所长

?????????????肖卫东??庐陵新区管委会综合执法局物业科科长?

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领导小组下设办公室,设在市房管局物业管理科,负责评比活动开展的具体工作,刘苓同志任办公室主任。

三、活动对象

市中心城区有物业服务企业实施物业管理的住宅小区项目。

四、活动时间

每半年开展一次环境卫生评比活动。

五、活动内容

进行公共设施设备管理、环境卫生和公共秩序管理情况的评比(详见附件)。

六、评比方式

由物业管理科、各区政府(管委会)物业管理人员组成评审小组,对住宅小区的环境卫生等情况进行评分,并根据

评分情况对物业服务项目核定评比结果。

七、评分方法

1.评比评分采用百分制。评审小组成员对每个住宅小区进行评分,取评审小组的平均分为住宅小区的最终得分。

2.对物业服务项目核定的评比结果分为“优秀”、“合格”和“不合格”三个等次。最终得分为80分(含80分)以上的核定评比结果为“优秀”,得分为60分(含60分)至79分的核定评比结果为“合格”,得分为59分(含59分)以下的为“不合格”。

3.前次核定为“不合格”的项目,下次为必检项目。

八、评比结果的应用

1.评比结果在市房管局政务网上公布,并在行业内通报。

2.环境卫生检查情况和评比结果与物业服务企业资质的评定意见相结合,作为评定和考核物业服务企业的重要依据。

3.对核定“不合格”项目的物业企业下发整改通知书,并在行业内通报,连续2次核定为“不合格”项目的物业服务企业,一年内不得参加我市物业项目的招投标,并视情况给予其降低服务等级、延期转正、降低资质等级的处理。同时向住宅小区业委会通报,告知可降低其收费标准。

4.市房管局对核定为“优秀”?的物业服务企业进行表彰。

九、其他要求

(一)各物业服务企业要把实施物业管理的小区环境卫生整治工作作为物业管理的重要内容,建立健全环境卫生整治长效机制。

(二)各物业服务企业要积极配合其他相关部门的业务指导和监督检查工作。

(三)评审小组的人员要认真公正、实事求是地履行职责,并对评审结果负责。

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附件:市中心城区物业管理小区环境卫生评比评分表

表格下载地址:

20150727114744704470.doc



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